手機閱讀:m.depeat.com

開發商造樓時遇到古墓會怎么辦?

開發商造樓時遇到古墓會怎么辦?是由獨特網(codebutterflies.com)為你整理編輯主題為開發商的相關資訊文章,如有錯誤請及時反饋。

開發商造樓時遇到古墓會怎么辦?

Mr. Lonely問:我想問一個開發商,如果在施工中發現古墓,你們會怎么辦?這塊地是不是就沒法再蓋樓了?

中建集團某項目經理小小路答Mr. Lonely:

有個事兒你可能沒有搞明白:開發商是拿地、投錢的主兒,具體施工,是由我們建筑商來做的。所以這個問題,就由我來回答你吧。
我們建筑商在施工時,如果發現古墓,按照要求,就應該馬上做好現場保護工作,并在第一時間和文物保護部門取得聯系,將情況進行上報。之后經過有關方面專家鑒定,該古墓確屬文物的,那我們的施工就得馬上停止。至于這個項目,要么更改設計方案,要么索性停工不建了,得看具體情況。
為什么我要說“按照要求”呢?因為正如國內很多事情一樣,現實和規定總是有偏差的。一般央企單位,領導不太敢擔責任,施工中碰上個文物,上報的可能性大一點。而私人的建筑公司,就更說不準些。我聽說過很多這樣的故事:施工時碰上古墓,只要不是那種特別驚天動地惹禍上身的(這個得靠自己判斷),建筑商就當不知道,直接開挖,有好東西,就偷偷分了。事后如被查到,就推說不知情,一切都是底下施工隊自己搞的。你想啊,底下一線的施工人員,文化程度普遍不高,總不能苛求他們有多高的覺悟吧?況且,一般建筑施工,本身也是證照齊全的。像這種情況下,你文物部門能奈他們何?
這就是現實,沒辦法。現狀的改善,還得靠國家加大文物保護的力度。但一些建筑商挖到古墓,之所以會故作不知不肯上報,倒不是為了分東西,而是承擔不起停工、更改設計等方面的損失。這就牽涉到一個補償的問題。據我有限的了解,施工遇上古墓、因保護文物而停工這種事,屬于《民法通則》里所說的“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”,即不可抗力,由此造成的損失,文物保護部門一般是不賠的。當然,按照規定,文物保護工作過于延遲、拖沓,造成停工時間超出正常范圍的,建筑商可向文保部門要求賠償。但多長時間算“延遲”,可不是建筑商說了算的。所以有時候,比起向政府索賠,“自認倒霉”或許更容易些。這才是建筑施工中破壞文物的違法現象屢禁不止的癥結所在吧。
獨 特 網wWw.DEPEAT.Com
更多 >

與“開發商”有關的信息

  商品房銷售的噱頭令人眼花繚亂,這都是為開發商銷售房屋利益最大化作準備。而對于購房人來說,優惠條件有一定的吸引力,這時就有可能掉進開發商的陷阱。在此筆者提醒大家,購房的時候一定要規避這些陷阱,時刻保持冷靜的頭腦,這樣才能真正選到適合自己的房子。  陷阱一:訂金和訂金要區分  購房者只要表現出一點點購房的意向,銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了,如果不交付定金可能就賣完了,要求客戶馬上交付定金。如果購房者在約定的時間內未能前來,所付定金就不予退還。再次,筆者要提醒大家,這種情況下,可以先交一部分的訂金,而不是定金,因為訂

免费三级片  目前,隨著阜城樓市相繼開盤,職工購房剛性需求越來越大,由于房屋銷售火爆,甚至已出現“一房難求”的購房熱潮。近期發現我市有部分房屋開發企業借此機會為保證其利益最大化,盡快回籠開發資金,以住房公積金貸款放款慢為由,拒絕購房職工使用公積金貸款購房。  一、由于申請住房公積金貸款的購房職工越來越多,住房公積金資金運行壓力增大,當月歸集資金只能滿足職工購房提取及二手房貸款,為緩解資金壓力,保障職工使用住房公積金解決或改善住房問題,我市住房公積金積極采取相應措施緩解資金不足壓力,20xx年7月經市政府批準開展了“公積金貸款轉商業貸款